Haagdoornstraat 13

Ideale ausgebildete Wohnung mit Dachstuhl und Überdachung, in Gehweite zum Zentrum von Arnhem.

Suchst du nach einer schönen Wohnung mit zusätzlicher Platz und zentraler Lage? Dann ist diese
ausgebautes Haus in der Haagdoornstraat 13, genau das, wonach du suchst. Du wohnst hier am Fuße
von der John Frostbrücke und nur 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Arnhem entfernt. Eine
perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, aber dennoch die Stadt in greifbarer Nähe.

Erdgeschoss
Dank des Grundstücksvergrößerungen verfügen Sie über eine überraschend große Wohnzimmer. Hier haben Sie genug Platz für einen bequemen Sitzbereich und eine großzügige Esstisch.
Die großen Schiebetüren zum Garten sorgen für viel Licht und eine feine Verbindung zwischen drinnen
Außen. An schönen Tagen öffnest du sie und integrierst den Garten direkt in deine Wohnfläche.
Die Klimaanlage ist aus dem Jahr 2024 und sorgt für Kühlung im Sommer und Wärme im Winter.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Diese waren in der Vergangenheit mit einem
Abwicklung
Die offene Küche fügt sich gut in das Wohnzimmer ein und bietet dir die Möglichkeit, diese nach eigenem Geschmack zu gestalten
den Geschmack weiter ausrichten.

Erste Etage
Die erste Etage ist teilweise ausgebaut, was zusätzlichen Raum und eine angenehme Aufteilung schafft.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Zimmer sind multifunktional und ideal als
Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyszimmer.

Zweite Etage
Auf der zweiten Etage findest du eine großzügige Extrazimmer mit Dachstuhl.
Dank deshalb ist dies ein vollwertiger, leichter Raum und perfekt als Haupt Schlafzimmer zu verwenden
von einer ruhigen Home-Office-Arbeitsstätte.

Garten
Der Hinterhof ist gepflegt und mit einer neuen Zaun und Pflanzkübel ausgestattet, was zusätzliche Privatsphäre bietet.
Hinterm Garten steht eine schöne Überdachung, wo Sie bequem unter Schutz sitzen und optimal genießen können
von der Außenwelt. Darüber hinaus verfügen Sie über eine praktische externe Abstellmöglichkeit für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Besondere Pluspunkte
• 10 Solaroehren
• LG Klimaanlage (2024) – Heizen und Kühlen
• Ausbau im Erdgeschoss
• Teilweise im ersten Stock ausgebaut
• Schiebetüren zum Garten
• Dachfenster im zweiten Stock
• Kunststoff-Käfige
• Neue Zaun
• Überdachung im Garten

Lage
Sie wohnen hier an einer einzigartigen Stelle: mehr oder weniger am Fuße der John Frostbrücke und
nur 10 Minuten zu Fuß vom lebhaften Zentrum von Arnhem mit Geschäften entfernt,
Horeca und alle denkbaren Einrichtungen im greifbaren Bereich. Auch Ausfallwege wie die A325, A15 und A12 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Buchen Sie schnell einen Termin, um diese schöne Wohnung zu besichtigen!